HÍREK

Így úszik el a magyarok lakásálma: van, ahol már milliós fizetést kér a bank

Ha van 30% önerőnk, akkor egy átlagos, 22 milliós használt ingatlan hitelből történő megvásárlásához elméletileg elég, ha 243 ezer forintos havi jövedelemmel rendelkezünk. Ha viszont Budapesten szeretnénk egy átlagos új építésűbe költözni szintén 30%-os önerővel, akkor már 1 millió forint fölé kúszik a bankok által elvárt nettó jövedelem. Ez utóbbi duplázódást jelent négy év alatt. Megnéztük, hogy alakul a piaci hitelből vásárolt használt és a fővárosi új építésű lakások megfizethetősége az átlagos és a medián keresetűek számára Magyarországon. Van, ahol egészen drámai a romlás a lakások drágulása és a kamatok egyidejű emelkedése miatt.

Alapvetően hat dolog határozza meg a vásárolt ingatlanok megfizethetőségét a hitelfelvevők számára:

  • a lakás ára
  • a hitelfelvevő figyelembe vehető nettó jövedelme
  • a lakáshitel költsége
  • az önerő nagysága
  • a jogszabályok és a bankok által elérhetővé tett maximális jövedelemarányos törlesztőrészlet
  • a lakáshitel választott futamideje

A használt lakások országos átlagára a legutóbbi, első negyedéves adat szerint 22,3 millió forint volt, a szabad budapesti új építésű lakásoké pedig 2022 nyarán már 97 millió forint. Utóbbi öt év alatt duplázódott meg, és azt jelenti, hogy még egy 30%-os önerő előteremtése is csaknem 30 millió forintot igényel.

Az országos nettó átlagkereset 324 ezer, az országos medián kereset 255 ezer forintnál járt a második negyedévben, a duplázódáshoz e téren nagyjából hét évre volt szükség.

Ingatlanközvetítés, Lakásépítés, lakásvásárlás?

Zöldhitel Csoporttal zöld út, bármely megoldáshoz!

A Zöldhitel Csoport szakértői segítséggel, kamatkedvezmény javaslatokkal, hatékony és gyors ingatlanközvetítéssel, hiteligénylési folyamattal támogatja az új lakásba, családi házba költözőket. További információ és segítség a www.zoldhitel.hu oldalon vagy a 06303426308-as telefonszámon.

#ingatlan #lakáshitel #bank #önerő #szakértőitámogatás

Forrás: MNB, Portfolio, www.zoldhitel.hu

konyveles-adotanacsadas

MEGOSZTÁS

Share on facebook
Share on linkedin
Share on email

KORÁBBI HÍREK